Layan Green Park
Первый семейный Эко-кондоминиум на пляже Лаян
Расположение
700 метров — пляж Банг Тао, Dream Beach club
10 минут на машине — Лагуна, Villa Market, теннисные корты, гольф поля, СПА.
15 минут на машине — торговые центры Tesco Lotus и Makro Cash & Carry.
20 мин на машине — аэропорт.
В пешей доступности расположен малолюдный и чистый пляж Лаян, который граничит с Банг Тао.
CТРОИТЕЛЬСТВО: 3 КВ. 2020 – 2 КВ. 2022 ГГ.
КАК ИНТЕРЬЕР LAYAN GREEN PARK АДАПТИРОВАН ДЛЯ СЕМЕЙ?
Квартиры больше по площади, чем в среднем по рынку.

Мелкий декор убран наверх или отсутствует, цветы в горшках только вне зоны досягаемости для детей.

Диван с удобными широкими подлокотниками, раскладывается.

Кровати можно раздвинуть и получить либо большую двуспаль-ную либо две односпальные.

Розетки, выключатели и индивидуальные светильники удобно расположены по обеим сторонам кровати так, чтобы и при раз-двинутых кроватях удобно было пользоваться.

Cпециальные места для чемоданов.

Большой шкаф для одежды и бытовых вещей в спальне.
Просторная ванная, есть полки для вещей.

При входе слева есть полка, куда можно положить ключи, пакеты, сумку — освободить руки.

Предметы и полки спроектированы эргономично, учитывая пути перемещения людей в помещении — Вы не будете биться об углы.

Рядом с телевизором предусмотрена полка для ноутбука или планшета, чтобы можно было подключить к экрану TV.

Материалы выбраны не маркие и легко моющиеся (в том числе чехол на диван и кровати).

На складе предусмотрен сток из вещей для семей с детьми: стульчики для кормления, коврики для купания, бортики, кроватки.
Генеральный план проекта
1 — Главный вход / Entrance
2 — Здание Leelawadee / Leelawadee building
3 — Здание Mangosteen / Mangosteen building
4 — Здание Colibri / Colibri building
5 — Паркинг на 16 машиномест / Parking for 16 cars 6 — Паркинг на 34 машиномест / Parking for 34 cars 7 — Паркинг на 28 машиномест / Parking for 28 cars 8 — Ресторан / Restaurant
9 — Терраса / Terrace
10 — Открытый бассейн / Outdoor pool
11 — Детский клуб / Kids Club
12 — Игровая площадка / Playground
13 — Ресторан и бар на 1 эт. / Restaurant and bar on the 1st floor 14 — Бар на крыше / Roof bar
15 — Площадка для занятий йогой / Yoga playground
16 — Тренажерный зал в помещении / Indoor Gym
17 — Тренажерный зал на открытом воздухе / Outdoor Gym 18 — Беговая дорожка / Jogging track
19 — Главный холл с ресепшн / Main lobby with reception
Планировки
ТИП А: СТУДИЯ
Площадь — 31 м2, всего 245

Планировки
ТИП B: 1 Спальные
Площадь — 45,75 м2, всего 134

Планировки
ТИП C: 2 Спальные
Площадь — 91,75 м2, всего 12

пЛАНИРОВКИ
Поэтажная планировка
1 ЭТАЖ
Желтым цветом отмечены студии, Розовым 1 спальные апартаменты
2 ЭТАЖ
Желтым цветом отмечены студии, Розовым 1 спальные апартаменты
3 ЭТАЖ
Желтым цветом отмечены студии, Розовым 1 спальные апартаменты
4 ЭТАЖ
Желтым цветом отмечены студии, Розовым 1 спальные апартаменты
5 ЭТАЖ
Желтым цветом отмечены студии, Розовым 1 спальные апартаменты
6 ЭТАЖ
Желтым цветом отмечены студии, Розовым 1 спальные апартаменты
7 ЭТАЖ
Желтым цветом отмечены студии, Розовым 1 спальные апартаменты
8 ЭТАЖ
Розовым цветом отмечены 2 спальные апартаменты, Коричневым 3х спальные
Left
Right
Программы доходности
Арендные программы
Студия 30.3 м2
2,878,500 батов - квартира
303,000 батов - мебель

10% на 10 лет в случае 100% оплаты

8% на 5 лет в случае 50% оплаты
7% на 5 лет в случае 30% оплаты

100, 000 THB – Депозит для снятия с продаж

2020 100% - 3, 081,500 бат (minus deposit)

2021 10% - 318, 150 THB 2022 10% - 318, 150 THB
2023 – 2030 10 % - 318, 150 THB after 2023 when complex will start to operate, annual maintenance fee in amount of 23, 634 THB will be deducted – 294, 516 THB
100, 000 THB – Deposit to remove unit from sales
2020 50% - 1, 490,750 THB (minus deposit)
2021 --------------
2022 --------------
2nd payment 20% on starting of foundation work (Sept – Oct 20) 636,300 THB
3rd payment 20% upon completion of the exterior structure (Nov -Dec 21) 636,300 THB
4th payment 10% on transfer of ownership (Q4 2022) 318,150 THB
_______________________________________
2023 -2027 8% - 254,520 THB minus annual maintenance fee (23,634 THB) 230, 886 THB annual rental guarantee
100, 000 THB – Deposit to remove unit from sales
2020 30% - 854,450 THB (minus deposit)
2021 --------------
2022 --------------
2nd payment 25% on starting of foundation work (Sept – Oct 20) 795,375 THB
3rd payment 20% upon completion of the exterior structure (Nov -Dec 21) 636,300 THB
4th payment 15% upon competition of plastering work (June-July 2022) 477,225 THB
5th payment 10% on transfer of ownership (Q4 2022) 318,150 THB
_______________________________________
2023 -2027 7% - 222,705 THB minus annual maintenance fee (23,634 THB) 199, 071 THB annual rental guarantee